1가구 2주택 양도소득세

주택 매도시 실거래가를 기준으로
과세되는 양도소득세
다주택자는 양도세 중과 대상이지만
조건을 충족하는 경우
양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
양도세 비과세 내용을 확인해보세요.

1가구 2주택 양도소득세

양도소득세는 상가나 토지, 아파트, 빌라 등의 부동산에 해당하는 재산을 양도하였을때 최초취득가액보다 높은 금액으로 양도하였을 때 발생한 차익에 부과하는 세금입니다.

쉽게, 5년전에 3억에 매수한 아파트를 5억에 매도한다면 차익인 2억에 대해 부과하는 세금입니다.

양도소득세는 1가구 1주택자의 경우에는 양도소득세 비과세 조건 충족시 주택 양도시에 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있지만 다주택자의 경우에는 비과세 혜택을 받을 수 없으며 오히려 세금이 중과됩니다.

하지만 1가구 1주택자가 이사를 가기 위해 이사 갈 집을 새로 매수하거나, 청약에 당첨되는 경우에는 1가구 2주택자가 되지만 이 경우에는 ‘일시적 1가구 2주택자’로 보아 양도세 비과세 혜택이 가능합니다. 물론, 기존 주택처분서약을 해야하며 기간내에 기존 주택을 처분해야 합니다.

양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 여부와 만약 양도세 비과세 혜택을 못받는다면 손쉬운 양도소득세 계산까지 아래에서 확인해보실 수 있습니다.

2022년 개별공시지가 조회

종합부동산세와 재산세의 과세표준인 공시지가

뿐만아니라 건강보험 지역가입자의 경우 보험료 산정시 소득과 재산, 자동차 등을 점수로 매겨 환산하는데 재산 부분의 부동산 점수는 공시지가를 기준으로 합니다.

각종 세금과 부담금의 기준이 되는 공시지가를 미리 조회하고 대비하세요.

증여세 면제한도

배우자나 자녀에게 재산 증여시 발생하는 증여세

증여세 면제한도와 기간을 확인하시고

상속세 면제한도와 비교해보세요.

2022년 에너지효율 1등급 환급신청

고효율 가전제품 구매시 구매액의 10%만큼 환급혜택을 받을 수 있는 사업입니다.

양도소득세

양도소득세는 양도가액과 최초취득가액간의 차익(이익금액)에 대해 부과하는 세금입니다.

1가구 1주택자의 경우 조건 충족시 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

양도소득세 비과세 조건은 조정지역, 비조정지역간 상이하니 유의하시길 바랍니다.